Plus-value, démembrement, transmission — les règles autour du logement familial.
Aujourd'hui
57 €
Obtenir ce guide — 57 €Livraison PDF immédiate. Paiement sécurisé via Gumroad. Cartes françaises acceptées.
La résidence principale est, pour la plupart des familles françaises, le bien le plus important — et celui sur lequel les décisions se prennent souvent dans l'urgence, au mauvais moment.
L'exonération de plus-value et ses conditions exactes. Ce qui se passe quand on vend, quand on transmet, ou quand on prépare une dépendance. Le démembrement de propriété, qui permet de transmettre la nue-propriété en gardant l'usufruit sa vie durant — donc l'usage et les revenus du bien.
Ce guide déroule chaque mécanisme avec des exemples chiffrés, et vous dit à quel professionnel poser quelle question.
Je l'ai écrit parce que la maison cristallise les plus grandes erreurs de transmission — et les plus évitables.
— PhilippeDix-huit pages. Des chapitres courts, chacun avec un exemple chiffré.
Chaque chapitre est court. Chacun inclut un exemple chiffré en euros réels, la démarche exacte, et à quel professionnel s'adresser.
Philippe Lacombe est un ancien spécialiste fiscal qui a passé plus de trois décennies au contact des familles françaises, en cabinet à Mérignac et dans le sud-ouest. Il a pris sa retraite de l'activité à plein temps début 2024. Depuis, il accompagne bénévolement des proches et des voisins sur leurs dossiers de succession et de transmission.
Il a lancé sa chaîne et ses guides parce qu'il entendait toujours les mêmes histoires — des gens ordinaires qui paient trop d'impôt, oublient un abattement, laissent filer un droit, parce que personne ne leur avait jamais expliqué les règles simplement.
Philippe Lacombe est un personnage ; le visage et la voix sont synthétiques. Il n'est pas conseiller en gestion de patrimoine réglementé, et ses guides ne sont pas un conseil personnalisé. Ce sont des informations générales à but pédagogique — vérifiées contre les sources officielles pour 2026.
Ce guide est l'un des six de la Bibliothèque Philippe Lacombe. La bibliothèque couvre aussi : la déclaration de revenus, la résidence principale, le veuvage, l'aide aux enfants, la préparation de la succession, et le classeur de transmission dont votre famille aura besoin.
Pris à l'unité, les quatre guides vendus séparément reviennent à 248 €. Avec les deux guides exclusifs, la valeur cumulée affichée atteint 402 €.
La bibliothèque complète est à 97 €.
La plupart des retraités qui lisent ce guide reconnaîtront au moins trois des six sujets. À trois, la bibliothèque est le meilleur achat. Le calcul est simple.
Livraison PDF immédiate. Accès à vie.
Un PDF disponible sur votre espace Gumroad dès le paiement. Lisible sur téléphone, tablette, ordinateur, ou imprimé.
Oui. Chaque chiffre est vérifié contre les sources officielles pour 2026. La date d'édition figure sur la couverture. Les montants sont révisés chaque année après la loi de finances — je mets le guide à jour chaque février.
Chaque chapitre est en français clair, avec des exemples chiffrés. Chacun se termine par la même ligne : pour votre situation précise, parlez à un conseiller en gestion de patrimoine certifié, à votre notaire, ou à votre expert-comptable. Le guide vous dit quels appels passer et quoi demander.
Non. Je suis un ancien spécialiste fiscal, pas un conseiller en gestion de patrimoine réglementé. Ce guide est une information générale à but pédagogique. Pour les décisions sur votre situation précise, il vous oriente vers le bon professionnel.
Quatorze jours, sans justification. Si le guide ne correspond pas à ce qui est décrit ici, répondez à l'email avec le mot « remboursement » et vous récupérez vos 57 €. Vous gardez le guide quoi qu'il arrive.
PDF de 18 pages. Édition vérifiée 2026. 57 €.